قیمت دلار به‌طور سنتی تاثیر مستقیمی بر دیگر بازارها دارد و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. البته تاثیر قیمت دلار بر مسکن کمی کندتر از بازارهایی مانند طلا و سکه است و بنابراین نمی‌توان انتظار داشت این رابطه در کوتاه‌مدت تاثیر خود را بر بازار آشکار کند.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن در سال 1403 به «تجارت‌نیوز» گفت: «قیمت دلار و مسکن ارتباط مستقیمی با یکدیگر دارد. هنگامی که در بهمن و اسفندماه قیمت دلار از 50 هزار تومان به 60 هزار تومان رسید، ما می‌‌گفتیم مالکانی هستند که می‌خواهند خانه‌های خود را بفروشند، اما از آنجا که خریداری وجود ندارد قیمت خود را با نرخی پایین‌تر از عرف به فروش می‌رسانند، بنابراین قیمت‌ها نیز به همین نسبت افزایش پیدا خواهد کرد.»
وی افزود: «اگر در سال جدید ثبات قیمت وجود داشته باشد و از سوی دیگر تولید مسکن هم انجام بگیرد، شاهد ثبات قیمت مسکن خواهیم بود.»
